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文/李贝贝

9月19日下昼，据上海市东说念主民政府官网，为更好舒服住户刚性住房需乞降各类化改善性住房需求，促进本市房地产商场幽闲健康发展，凭证《上海市东说念主民政府对于印发〈上海市开展对部分个东说念主住房征收房产税试点的暂行认识〉的告知》《对于优化诊疗本市房地产策略步骤的告知》的相干端正，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局对本市个东说念主住房房产税试点相干策略进行优化诊疗。

其中，对于执有本市居住证并在本市责任生计的适合国度和本市相干端正引进的高头绪东说念主才、重心产业紧缺急需东说念主才，和执有本市居住证满3年并在本市责任生计的购房主说念主，策略端正，在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，归拢蓄意的家庭一起住房面积（指住房建树面积，下同）东说念主均不稀零60平米（即免税住房面积，含60平米）的，新购的住房暂免征收房产税；东说念主均稀零60平米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行认识的端正蓄意征收房产税。

同期，对于执有本市居住证但起火3年的购房主说念主，其上述住房先按暂行认识的端正蓄意征收房产税，待执有本市居住证满3年并在本市责任生计的，其适合第一条文定的免税住房和面积在本市居住证执证时刻已征收的房产税，可予退还。

以良策略于2025年1月1日起奉行。购房主说念主已购应税住房适合上述暂免征收端正的，可向应税住房地方地税务机关陈说，并从头办理房产税征税信息的陈说、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

据悉，上海当天发布的房产税奉行新政，主如果对“8.25”楼市新政提供奉行确定。

此前，8月25日，上海市住建委等六部门聚会印发《对于优化诊疗本市房地产策略步骤的告知》（下称《告知》）。其中，为相接优化住房限购策略，《告知》端正对适合条目的非本市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在归拢蓄意家庭一起住房面积后，赐与东说念主均60平米的免税面积扣除。由于个东说念主住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起适合条目的购房者可享受本条策略。

剪辑：张蓓